Оформление ипотечного кредита в Казахстане

08.11.2017 | By | Reply Читать текст

Получение ипотеки для приобретения квартиры в Казахстане.

Ипотечный кредит. Краткий обзор возможности получения ипотечного займа. Регистрация кредита, основные требования и необходимая документация для этого.

Оформление ипотечного кредита в КазахстанеОформление ипотечного кредита в Казахстане

Квартира – мечта каждого. Однако, собственное жилье дорогое удовольствие. Для приобретения его многие приходят к крайним мерам, поэтому сейчас существует достаточно разговоров и анекдотов про ипотечный кредит. Большинство считают, что ипотека – это «приговор»» для спокойной и размеренной жизни. Но для многих людей ипотечный заем – это единственный способ, который позволит приобрести жилье, в котором можно будет жить и постепенно выплачивать ссуду.

Получить кредит на собственное жилье весьма проблематично, потому как требуется тщательная подготовка к нему. Мучают терзания, как оформить ипотеку в Казахстане? Ипотечный кредит одинаков практически во всех странах, отличие лишь в банках, которые готовы помочь вам приобрести жилье по выгодным процентам не только для кредитодателя, но и для оформителя. Это важное двустороннее условие между заемщиком и банком, чтобы не переплатить больше процентов и не уйти в минус при предоставляемой услуге подобного рода населению.

Рекомендации по выбору корректного банка

Если вы решили кардинально изменить свою жизнь и приобрести собственное жилье, то необходимо:

  1. Ипотечный кредит нужно оформлять в банках, которые достаточное количество времени специализируется на данной услуге для населения страны.
  2. Уточняйте информацию, работает ли банк в области ипотеки по господдержке.
  3. Используйте калькулятор банка, чтобы рассчитать максимально точно ежемесячные затраты по ипотеке и процентную переплату, потому как можете столкнуться с ситуацией оформляемой ипотеке сроком на 20 лет ежемесячный платеж не будет практически видоизменен, а его процентная переплата значительна может быть увеличена.
  4. Будьте внимательны при оформлении ипотеки без первоначального взноса, потому как данный заем берет высокий процент уплаты за пользование выданных средств банком.

Не так просто взять кредит на жилье. Банк изначально очень детально рассматривает и анализирует вашу личность на следующих этапах:

  1. Оценка финансового положения.
  2. Проверка возраста на дееспособность.
  3. Анализ кредитной истории.

Проведя анализ по данным параметрам, и получив положительный отзыв о вас, как о добросовестном клиенте, банк предоставляет вам информацию о процедуре оформления кредита.

Порядок регистрации кредита

Получить ипотечные средства в банке достаточно сложно и изнурительно. Процесс подготовки кардинально отличается от оформления потребительского, авто кредита. Подобный вид кредитования требует много усилий, времени и сильной моральной подготовки, это связано с ужесточенными требованиями банка по отношению к рассматриваемому займу. Остановив выбор на подходящем банке, система сканирует вашу личность на статус «положительного клиента». Если ваша персона прошла анализ, то сотрудник банка приступает к процессу ознакомления вас с процедурой регистрации кредитного договора, условиями и способами покупки желаемого жилья. Почему важно выяснить подобные нюансы? Потому как не все банковские системы предоставляют средства на квартиры вторичного плана, им более выгоднее финансировать ипотеку в застройку новой постройки.

Оформление кредита проходит несколько главных этапов:

  1. Уточнение нюансов выбранного банка.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Выбор жилья.
  4. Сдача собранной документации банку.
  5. Заключение договора.

Требуемый пакет документов

Для заключения договора с банком каждому клиенту необходимо предоставить пакет документов, запрашиваемый банковской системой. Для подобного кредита банк выдвигает жесткие требования не только к оформителю, но и причастным лицам к данной ипотеке. Личности, принимающие участие в ипотечном кредите, должны предоставить банку следующую документацию:

  1. Паспорта гражданина и код налогоплательщика.
  2. Справка с места работы, где должно быть указано трудоустройство не меньше года и ежемесячный доход.
  3. Страховка. Она выступает гарантом выплаты денег заемщиком. Чаще всего банки требуют страховать собственную жизнь оформителя кредита, только с таким условием есть шанс получить требуемый кредит для выкупа жилья.
  4. Документы, подтверждающие владение авто транспортом, недвижимостью или участие в программах господдержки, если таковые имеются.
  5. Личная документация: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей. Такие подтверждения необходимы для уточнения и анализа личного состава семьи оформителя.
  6. Двустороннее согласие от супругов на регистрацию ипотечного займа, заверенное юрисдикцией.
  7. Кредитная история – важный пункт для всех форм кредитования. Если вы имеете положительную кредитную историю, то шансы получить ипотеку увеличиваются в разы.

Каждый документ должен присутствовать при оформлении займа, исключить его в добровольном порядке строго запрещается. Держать мысль в голове об ипотеке и заниматься ее регистрацией имеет право личность дееспособного характера, достигшая возраста 21 года. Предельным возрастом для оформления подобного займа считаются женщины в возрасте 55 лет и мужчины возрастом до 65. Если вы прошли все эти тяжелый этапы, и банк был удовлетворен по своим требованиям, то вам предстоит перейти к следующим этапам на путь приобретения собственного жилья:

  1. Заполнение собственноручной заявки в банке на ипотеку, подобный документ рассматривается в срок до 6 месяцев. Однако, заявки в онлайн форме могут быть рассмотрены и до 5 рабочих дней.
  2. Выбор жилья и его регистрация по кредитному договору.
  3. Страхование жилья на время выплаты кредита от повреждений и утраты.
  4. Заключение договора на гос уровне о передаче имущества в залог банку при случае просрочки и невыплаты оформленных средств.

Количество банков, предоставляющих подобную услугу, растет с каждым годом, потому как потребность приобрести собственное жилье есть у многих, несмотря не жесткие условия оформления ипотечного кредита. Перед тем как рискнуть оформить подобный заем, оцените трезво свои возможности и проанализируйте досконально все его недостатки и преимущества.

Category: Все статьи, Займы в Казахстане

Leave a Reply